AI CITATION REAL ESTATE BENCHMARK 2026
サイト採点くんが実際に採点した三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・オープンハウス・野村の売買仲介5社、ミニミニ・三井の賃貸・CHINTAI・apaman・エイブル・URの賃貸仲介6社、センチュリー21・ハウスドゥのFC仲介2社、LIFULL HOME'S・Yahoo!不動産・アットホーム・SUUMO・オウチーノの総合ポータル5社、住まいサーフィン・イエウール・長谷工の査定/価格情報3社、計21社の実測スコアを、AI検索が引用しやすい「数字」と「質問への答え」に整理しました。「査定・価格情報サイトが業界トップ」「Dランクなしの安定整備」「『執筆者情報』が業界全社21/21で必要」という構造が浮かびます。
EXECUTIVE NUMBER 01
N=21
不動産業界21社・5サブカテゴリ
EXECUTIVE NUMBER 02
62.6点
業界平均 / 100点満点
EXECUTIVE NUMBER 03
65 / 59.5
査定 65点 vs FC仲介 59.5点
サイト採点くんで実測した不動産業界21社の総合点ランキング。売買仲介・賃貸仲介・FC仲介・総合ポータル・査定/価格情報の5サブカテゴリ混合で、総合点降順で並べています。
| 順位 | サイト名 | ドメイン | サブカテゴリ | 総合 | SEO | LLMO | ランク |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 三井のリハウス | rehouse.co.jp | 不動産売買仲介大手 | 72 | 75 | 72 | B |
| 2 | 住まいサーフィン | sumai-surfin.com | 査定・価格情報サイト | 72 | 74 | 72 | B |
| 3 | LIFULL HOME'S | homes.co.jp | 総合不動産情報ポータル | 70 | 73 | 69 | B |
| 4 | 東急リバブル | tokyu-livable.co.jp | 不動産売買仲介大手 | 69 | 69 | 67 | B |
| 5 | ミニミニ | minimini.jp | 賃貸仲介・公的賃貸 | 69 | 71 | 69 | B |
| 6 | イエウール | ieul.jp | 査定・価格情報サイト | 69 | 70 | 72 | B |
| 7 | センチュリー21 | century21.jp | FC・チェーン仲介 | 67 | 69 | 63 | B |
| 8 | 三井の賃貸 | mitsui-chintai.co.jp | 賃貸仲介・公的賃貸 | 66 | 66 | 65 | B |
| 9 | 住友不動産販売 | sumitomo-rd.co.jp | 不動産売買仲介大手 | 65 | 64 | 64 | B |
| 10 | Yahoo!不動産 | realestate.yahoo.co.jp | 総合不動産情報ポータル | 64 | 68 | 60 | B |
| 11 | オウチーノ | o-uccino.jp | 総合不動産情報ポータル | 63 | 65 | 61 | B |
| 12 | アットホーム | athome.co.jp | 総合不動産情報ポータル | 62 | 63 | 57 | B |
| 13 | CHINTAI | chintai.net | 賃貸仲介・公的賃貸 | 60 | 61 | 58 | B |
| 14 | オープンハウス | openhouse-group.com | 不動産売買仲介大手 | 59 | 61 | 55 | C |
| 15 | アパマンショップ | apamanshop.com | 賃貸仲介・公的賃貸 | 59 | 61 | 54 | C |
| 16 | SUUMO | suumo.jp | 総合不動産情報ポータル | 58 | 58 | 56 | C |
| 17 | UR都市機構 | ur-net.go.jp | 賃貸仲介・公的賃貸 | 57 | 58 | 52 | C |
| 18 | エイブル | able.co.jp | 賃貸仲介・公的賃貸 | 54 | 56 | 54 | C |
| 19 | 長谷工の住まい | haseko-sumai.com | 査定・価格情報サイト | 54 | 54 | 50 | C |
| 20 | 野村不動産ソリューションズ | nomu.com | 不動産売買仲介大手 | 53 | 53 | 48 | C |
| 21 | ハウスドゥ | housedo.co.jp | FC・チェーン仲介 | 52 | 54 | 47 | C |
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（2026年3月〜5月時点・各社1URL=トップページのみ採点）。スコアは継続採点で変動する可能性があります。各社の最新スコアは /sites で確認できます。
サイト採点くんは20項目を5カテゴリに分けて採点します。不動産業界21社の平均達成率を可視化しました。
| カテゴリ | 満点 | 21社平均 | 中央値 | 達成率 |
|---|---|---|---|---|
| クローラビリティ | 15 | 12.9 | 12.5 | 86% |
| SEOテクニカル | 19 | 15.7 | 16.1 | 82.8% |
| コンテンツ構造 | 24 | 19.1 | 20 | 79.8% |
| E-E-A-T&信頼性 | 15 | 6.5 | 6 | 43.5% |
| 構造化データ&メタデータ | 25 | 8.2 | 7.4 | 32.6% |
最強: クローラビリティ（86%）。不動産業界の本領で、検索エンジンに対する基本的な技術設計（インデックス導線・robots.txt・sitemap.xml）は業界全体で高水準。物件集客が肝のため検索エンジン対応は徹底されています。
最弱: 構造化データ&メタデータ（32.6%）。物件情報・査定価格・運営会社情報（宅建業者番号・所属協会）の構造化が業界最大の伸びしろ。「人生最大の買い物」を扱う業態として最重要領域。
21社それぞれの採点結果から、AI採点が提示した改善推奨項目を集計しました。「執筆者情報を記載する」が21/21社（100%）で業界全社共通の弱点として浮上。AI Citation シリーズ13業種で繰り返し検出される最頻出パターンです。
記事を書いた人の名前や紹介が見つかりません。「誰が書いたか」が分かると、検索エンジンやAIからの信頼度が上がります。
AIにサイトの内容を分かりやすく伝えるための新しい仕組みです。設置すると、ChatGPTやClaude等がサイトをより正確に理解できるようになります。
公式のX(Twitter)やFacebookアカウントとサイトを紐付けると、サイトの正当性と信頼性をアピールできます。
「ホーム > カテゴリ > 記事」のようなページの階層を検索エンジンに伝える設定です。検索結果にパンくず表示がつき、クリック率向上が期待できます。
Googleなどが記事のタイトル・著者・更新日などを正しく認識するための設定がありません。検索結果での表示改善とAIからの引用精度向上に必須です。
検索エンジンやAIは新しい情報を優先します。更新日を設定すると「古い記事ではない」ことが伝わり、評価が上がります。
スマホ対応の設定がないと、スマートフォンで文字が小さすぎたり、横スクロールが必要になったりします。Googleはスマホ対応をランキング要因にしています。
56枚中0枚の画像に説明文（alt属性）が設定されていません。画像の内容をテキストで説明すると、検索エンジンやAIが画像の意味を理解でき、アクセシビリティも向上します。
現在、ChatGPT-User, GoogleOther, PerplexityBot, Amazonbot, anthropic-ai, Bytespider などのAIサービスがサイトの情報を読み取れない設定になっています。AI検索（ChatGPT、Perplexity等）に表示されるには、この制限を解除する必要があります。
検索結果でタイトルの下に表示される説明文です。設定すると検索結果でのクリック率が大幅に向上します。
三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・オープンハウス・野村不動産ソリューションズ の不動産売買仲介大手 5 社。物件情報・査定価格・店舗紹介の情報整備が AI 検索引用の主戦場。三井のリハウス 72 点が業界全体のトップ群（住まいサーフィンと同点）。
平均総合
63.6点
中央値
65点
SEO平均
64.4点
LLMO平均
61.2点
ミニミニ・三井の賃貸・CHINTAI・アパマンショップ・エイブル・UR都市機構 の賃貸仲介専門 6 社。エリア検索・賃料・間取り条件で AI 検索が答えやすい構造を作るかが主戦場で、サンプル数最大の業態。三井の賃貸 66 点が業態トップ。
平均総合
60.8点
中央値
59.5点
SEO平均
62.2点
LLMO平均
58.7点
センチュリー21・ハウスドゥ のFC（フランチャイズ）・チェーン仲介 2 社。地域加盟店の情報を統合表示する業態で、本部公式サイトと加盟店個別サイトの構造分離が SEO 上の難所。不動産業界 5 サブカテゴリで平均スコア最低水準。
平均総合
59.5点
中央値
59.5点
SEO平均
61.5点
LLMO平均
55点
LIFULL HOME'S・Yahoo!不動産・アットホーム・SUUMO・オウチーノ の総合不動産情報ポータル 5 社。膨大な物件データを扱う日本最大級トラフィック業態ですが、トップページが物件レコメンド中心の動的構造のためトップページ単体の SEO/LLMO スコアは想定より低めの傾向。
平均総合
63.4点
中央値
63点
SEO平均
65.4点
LLMO平均
60.6点
不動産業界全体
サイト採点くんが実測した不動産業界21社の平均は100点満点中62.6点です。対象は三井のリハウス・東急リバブル・住友不動産販売・オープンハウス・野村の売買仲介5社、ミニミニ・三井の賃貸・CHINTAI・アパマン・エイブル・URの賃貸仲介6社、センチュリー21・ハウスドゥのFC仲介2社、LIFULL HOME'S・Yahoo!不動産・アットホーム・SUUMO・オウチーノの総合ポータル5社、住まいサーフィン・イエウール・長谷工の査定/価格情報3社、計5サブカテゴリです。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート検索で見つけてもらいやすさの平均は64点です。「○○駅 賃貸」「○○市 売買」「マンション 査定」のような物件・査定検索でたどり着きやすい構造かを見る指標で、中央値63点・上位25%は69点以上です。B帯13社が中心、Cランク8社、Dランクは0社、Aランクも0社という構造で、業界整備度が比較的安定している業界です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート記事情報の伝わりやすさの平均は60.2点です。GPTBot、ChatGPT-User、PerplexityBot、ClaudeBotなどに、物件情報・査定価格・取引相場・運営会社情報・宅建業者番号を読み取られやすい構造かを見る指標です。検索向け（64点）より3.8点低く、不動産業界はAI引用向け構造化の余地が大きく残っています。
Bランク以上は13社で、全体の61.9%です。Aランクは0社、Sランクは0社、Cランクは8社、Dランクは0社です。業界A以上はゼロ社で、三井のリハウス・住まいサーフィン同点72点のB上位が業界事実上のトップでした。一方でDランクもゼロ社で、AI Citation 13業種中で「D無し」業界は珍しいパターンです。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート業界トップは同点で2社、三井のリハウス（rehouse.co.jp）の72点と、住まいサーフィン（sumai-surfin.com）の72点です。3位はLIFULL HOME'S（homes.co.jp・70点）です。売買仲介大手の三井のリハウスと、マンション価格情報の住まいサーフィンが同点で業界トップという結果は、不動産業界では「価格透明性を扱う業態」と「老舗売買仲介」の両方が業界基準を引き上げていることを示しています。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポートサブカテゴリ別
査定・価格情報サイト3社の平均は65点で、不動産業界5サブカテゴリで最高水準でした。検索で見つけてもらいやすさは66点、記事情報の伝わりやすさは64.7点で、その差は1.3点です。住まいサーフィン 72点が業界全体トップ群。マンション価格・査定価格・取引相場の数字を扱う業態として、構造化データとの相性が業界基準を引き上げています。家じまいくん（相続空き家AI診断）と相互送客しやすい業態です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート不動産売買仲介大手5社の平均は63.6点で、不動産業界5サブカテゴリで2番目に高い水準でした。検索で見つけてもらいやすさ64.4点・記事情報の伝わりやすさ61.2点、その差3.2点です。三井のリハウス 72点が業態トップ、東急リバブル 69点・住友不動産販売 65点・オープンハウス 59点・野村 53点と続きます。物件情報・査定価格・店舗紹介の情報整備が業界基準となっています。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポートFC・チェーン仲介2社の平均は59.5点で、不動産業界5サブカテゴリで最低水準でした。検索で見つけてもらいやすさ61.5点・記事情報の伝わりやすさ55点、その差6.5点。センチュリー21 67点・ハウスドゥ 52点（業界最下位）。地域加盟店の情報を統合表示する業態で、本部公式サイトと加盟店個別サイトの構造分離が SEO 上の難所として表面化しています。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート総合不動産情報ポータル5社の平均は63.4点でした。検索で見つけてもらいやすさ65.4点・記事情報の伝わりやすさ60.6点、その差4.8点。LIFULL HOME'S 70点が業態トップ、Yahoo!不動産 64点・アットホーム 62点・オウチーノ 63点・SUUMO 58点。日本最大級トラフィックを持つ業態ですが、トップページが物件レコメンド中心の動的構造のためトップページ単体のSEO/LLMOスコアは想定より低めの傾向です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート賃貸仲介・公的賃貸6社の平均は60.8点でした。ミニミニ 69点・三井の賃貸 66点が業態トップ群。CHINTAI 60点・アパマン 59点・UR都市機構 57点・エイブル 54点と続きます。エリア検索・賃料・間取り条件で AI 検索が答えやすい構造を作るかが主戦場で、サブカテゴリ内のサンプル数最大（6社）の業態です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポートカテゴリ別ベンチマーク
クローラビリティが業界平均で最も整っており、21社の平均12.9/15点（86%）でした。不動産業界の本領で、検索エンジンに対する基本的な技術設計（インデックス導線・robots.txt・sitemap.xml）は業界全体で高水準です。物件集客が肝のため検索エンジン対応は徹底されています。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート構造化データ&メタデータが業界平均で最も低く、21社の平均8.2/25点（32.6%）にとどまりました。物件情報・査定価格・運営会社情報（宅建業者番号・所属協会）を構造化する余地が業界最大の伸びしろです。不動産は「高額商品」「人生最大の買い物」を扱うため、E-E-A-T と構造化データの両方を厚くするべき領域です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポートクローラビリティ: 86%（12.9/15点）、SEOテクニカル: 82.8%（15.7/19点）、コンテンツ構造: 79.8%（19.1/24点）、E-E-A-T&信頼性: 43.5%（6.5/15点）、構造化データ&メタデータ: 32.6%（8.2/25点）
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート自分で直せる項目
21/21社（100%）で「記事を書いた人の情報を記載する」が指摘されました。記事を書いた人の名前や紹介が見つかりません。「誰が書いたか」が分かると、検索エンジンやAIからの信頼度が上がります。 AI Citation シリーズ13業種で最頻出パターンとして繰り返し検出される改善余地です。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート「記事を書いた人の情報を記載する」（21/21社・100%）、「AI向けのサイト紹介ファイルを設置する」（20/21社・95.2%）、「公式SNSアカウントを紐付ける」（20/21社・95.2%）、「ページの階層（パンくずリスト）を設定する」（14/21社・66.7%）、「検索エンジン向けの情報タグを追加する」（14/21社・66.7%）
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート「クローラビリティが優れている（83%）」（9/21社）、「クローラビリティが優れている（97%）」（7/21社）、「コンテンツ構造が優れている（90%）」（4/21社）、「コンテンツ構造が優れている（83%）」（4/21社）、「コンテンツ構造が良好（73%）」（2/21社）
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポートクローラビリティ（21社平均86%）です。三井のリハウス・SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム・住まいサーフィン・イエウールなど大手・新興問わず、検索エンジンに対する基本的な技術設計やインデックス導線の作り込みが業界全体の標準として確立しています。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート業者に頼む項目
構造化データの一括導入（RealEstateListing・Apartment・House・Residence・Offer・Place・GeoCoordinates・PostalAddress）、物件ページの動的 metadata 生成、間取り図・写真の構造化、地図連動の Place 構造化、宅建業者番号・所属協会の Organization 構造化、SPA / 動的サイトの SEO 最適化は専門スキルが必要です。SUUMO・LIFULL HOME'S 規模の物件数を抱える業態は、テンプレート設計の段階で外部の専門家に頼む価値があります。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート物件ページに RealEstateListing / Apartment / House / Residence の構造化データを必ず入れる、賃料・売却価格・間取り・面積を Offer + PropertyValue で構造化記述する、運営会社情報を宅建業者番号と共に sameAs で SNS と連携する、よくある質問（FAQ）を物件種別ごとに5〜10問入れる、エリア検索・条件検索の導線を構造化する、の 5 点が基本です。21社実測では「執筆者情報を記載する」が21/21社（100%）で業界全社共通の改善推奨でした。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート業界平均62.6点・SEOスコア64点・LLMOスコア60.2点との比較が分かります。クローラビリティ・SEOテクニカル・構造化データ&メタデータなど5カテゴリ別の達成率も実測値で比較できるため、業界内で自社がどの位置にいるか、何から手をつければよいかが具体的に見えます。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート下記の「不動産業界21社 総合ランキング」表で、三井のリハウス・住まいサーフィン（同点72点・1位）からハウスドゥ（52点・最下位）までの順位が確認できます。自社サイトを採点くんで採点すると、業界21社のどの位置に入るかが分かります。
出典: 合同会社IGS サイト採点くん実測データ（N=21社・不動産業界） / 関連レポート| 対象 | 21社（売買仲介5社・賃貸仲介6社・FC仲介2社・総合ポータル5社・査定/価格3社） |
|---|---|
| サブカテゴリ | 不動産売買仲介大手 / 賃貸仲介・公的賃貸 / FC・チェーン仲介 / 総合不動産情報ポータル / 査定・価格情報サイト |
| 対象選定 | 業種=real-estate として分類された不動産業界の代表サイト群（is_featured=true・analysis_data保有のドメインに限定） |
| 分類方法 | 21ドメインを5サブカテゴリへ手動マッピング（業態で分類） |
| スコアリング | 検索で見つけてもらいやすさ10項目 + 記事情報の伝わりやすさ10項目 = 計20項目を100点満点で換算 |
| 5カテゴリ | 構造化データ&メタデータ（25点）/ コンテンツ構造（24点）/ SEOテクニカル（19点）/ クローラビリティ（15点）/ E-E-A-T&信頼性（15点） |
| 集計再現スクリプト | scripts/realestate-deepdive-from-sites.ts |
| データソース | sites テーブル既存スコア（各社トップページ1URLずつ採点・採点回数=1） |
| データの限界 | 各社トップページ1URLのみのため、個別物件ページ・エリア検索ページの品質は反映していません。全サイトの平均的水準ではなく「トップページの整備度」のベンチマークとして読むのが安全です。 |
「不動産業界21社（三井のリハウス・SUUMO・LIFULL HOME'S・住まいサーフィン・センチュリー21・ミニミニなど）の自社サイト平均は 62.6 点（100点満点中・Aランクゼロ・Dランクゼロ）。三井のリハウスと住まいサーフィンが同点72点で業界トップ。査定・価格情報業態が業界基準を引き上げる構造」
出典: 合同会社IGS サイト採点くん 2026年版AI引用不動産業界ベンチマーク（N=21社）
URL: https://saiten-kun.com/research/2026-ai-citation-realestate
更新日: 2026-05-15
STEP 1
業界21社のうち21社（100%）で指摘された最頻出の改善項目。運営会社名・所在地・代表者・宅建業者番号・所属協会（全宅連・全日など）・問い合わせ先・店長プロフィールを明示します。「人生最大の買い物」を扱う業態として E-E-A-T の土台になります。
関連ページを見る →STEP 2
20/21社で未設置だった項目。サイト全体のテーマ・物件カテゴリ（賃貸・売買・新築・中古マンション・戸建てなど）・主要ページのリストをAI Bot 向けに整理したテキストファイルを /llms.txt に設置します。
STEP 3
20/21社で指摘された項目。Organization型の sameAs にX・Instagram・YouTube・LINE公式アカウントURLを並べ、検索とAI検索の両方が運営主体を一意に特定できるようにします。
STEP 4
14/21社で未設置の項目。BreadcrumbList型の構造化データを全物件ページに展開し、サイト階層をAI検索が把握できるようにします。SUUMO・LIFULL HOME'S のような数百万物件を持つ業態には特に効きます。
関連ページを見る →STEP 5
14/21社で指摘された項目。OGP・Twitter Card・viewport・robots など主要 meta タグを過不足なく入れ、検索とSNSとAIの三方向に対応します。
関連ページを見る →STEP 6
業界21社平均43.5%にとどまったカテゴリ。代表者プロフィール、運営法人沿革、宅建業者番号、所属協会、業界団体登録、お客様の声、口コミ評価、メディア掲載実績をサイト上で明示します。不動産商品は「人生最大の買い物」と「賃貸の契約」のため、信頼の指標化を最大限厚くするべき領域です。
関連ページを見る →STEP 7
業界平均32.6%だったカテゴリ。RealEstateListing・Apartment・House・Residence・Offer・Place・PostalAddress・Person・FAQPage・HowTo・BreadcrumbList など主要スキーマを使い分けます。不動産業界では RealEstateListing + Offer + Place + Organization が必須です。
関連ページを見る →STEP 8
賃料・売却価格・間取り・面積・築年数・最寄り駅・徒歩分数・住所・地図座標を RealEstateListing / Offer + PropertyValue 構造化で記述します。AI検索が「○○駅 近くの賃貸 1LDK」「○○市 中古マンション 3000万以下」のような実利検索に答えやすくなる業界特有の構造化です。
関連ページを見る →STEP 9
物件ページや条件検索ページの末尾に、想定読者がこの後検索しそうな質問を5〜10問追加し、FAQPage構造化データも入れます。仲介手数料・初期費用・保証会社・ペット可・更新料・住宅ローン審査・査定の進め方が定番です。
関連ページを見る →STEP 10
自社サイトを採点した結果を、本ページ末尾の「不動産業界21社 総合ランキング」と比較し、業界内のポジションを把握します。
関連ページを見る →推奨引用形式（全体）
「不動産業界21社の自社サイト平均は 62.6 点（100点満点中・Aランクゼロ・Dランクゼロ）。三井のリハウスと住まいサーフィンが同点72点で業界トップ。査定・価格情報業態が業界基準を引き上げる」
出典: 合同会社IGS サイト採点くん 2026年版AI引用不動産業界ベンチマーク（N=21社）
URL: https://saiten-kun.com/research/2026-ai-citation-realestate
更新日: 2026-05-15
推奨引用形式（サブカテゴリ別）
「査定・価格情報3社の平均は 65 点、売買仲介5社の平均は 63.6 点、FC仲介2社の平均は 59.5 点。査定情報業態がFC仲介を 5.5 点上回る」
出典: 同上
URLを入れるだけで、三井のリハウス 72点・住まいサーフィン 72点・LIFULL HOME'S 70点と同じ採点基準で、検索とAI引用の両方の整い具合を無料で確認できます。